Los datos negativos presentados por el Instituto Estatal de Estadísticas (INE) contrastan significativamente con las estadísticas notariales de este mes, que muestran un aumento del 3,9% en la compra de departamentos durante junio, respecto al mismo mes de 2023. Este aumento coincide con ventas de 64 millones de unidades.
Es importante señalar que no es obligatorio registrar la propiedad de un inmueble tras su transmisión para formalizar la inscripción, lo que explica la discrepancia en los datos del INE, ya que todas las compras deben registrarse ante notario.
Este crecimiento de las operaciones registradas ante notario va acompañado del crecimiento de los precios de los pisos, con un crecimiento anual del 4,3 por ciento, por lo que el precio del metro cuadrado es de 1.726 euros. Sin embargo, el nivel de compra y el precio del metro cuadrado varía en función del tipo de vivienda analizada. Por ejemplo, los apartamentos experimentaron una caída de hasta el 4,7% en enero, con un total de 50 millones de unidades vendidas. Esto vino acompañado de un incremento de precios del 4% respecto al año anterior, hasta alcanzar los 1.928 euros por metro cuadrado. En cambio, crecieron menos las casas unifamiliares, donde el número de transacciones aumentó un 1,1 por ciento, y el precio del metro cuadrado aumentó un 3,9 por ciento, hasta alcanzar los 1.344 euros.
Otro factor relevante es la región o comunidad autónoma. Extremadura, Castilla-La Mancha y La Rioja registraron el mayor incremento interanual. Por el contrario, Baleares y Navarra se sitúan entre las comunidades autónomas con mayores descensos, con descensos del 22% y el 19% respectivamente.
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